답변함
160쪽 저당대출 종류 보편적인 것
- 과정명: 160쪽 저당대출의 종류
- 강사명: 정성제 교수님
1. 우리나라 보편적인 주택담보대출은 원리금 균등상환 고정금리부 대출이라고 책에 적혀있는데,
교수님 말씀으로 인한 설명은 변동금리부 대출이라고 말씀하셨어요.
뭐가 맞는 건가요? ......
2. 과거에 또는 우리나라 외에 전체적으로는, 고정금리대출 주택저당인데
우리나라는 변동금리부 대출이 대부분이다 . 추세다. 이렇게 알고 있으면 되나요??
3. 168쪽에서 MBS = 주택저당채권 = 주택담보부채권이고,
MBS를 기초자산으로 발행하는 채권을 MBB 라고 하고
MBB는 반드시 발행회사(자산보유자)가 자기신용으로 발행하는 것으로
위험부담,책임은 발행회사 인가요?
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댓글
답변드립니다.
1.
MBS는 현금흐름예측을 전제로 하므로 기초자산은 통상 고정금리부 대출입니다. (이게 보편적이란 의미)
그리고 우리나라는 한국주택금융공사(보금자리론)에서 MBS를 발행합니다.
한 말씀드리면 교재에서 보편적이란 뜻은 우리나라를 전제로 한 게 아니고, 저당대출 종류 중 가장 보편적이란 것입니다.
제가 변동대출을 언급한 것은 은행에서 고정금리대출보다 변동금리대출을 많이 판매하기 때문입니다.(혼동되면 무시하세요)
2.1번에서 답변드렸습니다.
3.예, 그리고 MBB는 교재에 없는 내용이니 시험과 무관하다고 보고 상세설명은 생략하겠습니다.
이상입니다.
회원님의 질의 내용이 접수되었습니다.
담당 교수님께 전달이 되었으며 답변이 오는대로 알려드리겠습니다.
감사합니다. :)
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