답변함
CFA LEVEL 3 Private Real Estate - Sequencing option 및 decision tree 관련 질문
안녕하세요.
1. Sequencing option 관련해서 질문드립니다.
강사님은 건설 단계를 전기, 설계 등으로 쪼개서 현재 진행 했을 때 괜찮은 것부터 진행한다고 설명하셨는데 이러한 행위가 “to reduce overexposure during periods of high supply”와 어떤 관련이 있는지 궁금합니다.
high supply에 노출되는 risk를 줄이기 위해서는 그냥 delay option 처럼 market condition이 improve 될때까지 기다리면 되는게 아닌가 하는 생각이 듭니다.
2. Decision tree 관련하여 쇼핑몰과 다리에 대한 설명을 하셨는데, 쇼핑몰에 대한 투자를 다리 건설에 대한 결정이 난 시점 이후에 할 수도 있다라고만 설명하셔서 Decision tree가 여기서 어떤 역할을 하는지 궁금합니다?
다리 건설의 yes or no에 따라 쇼핑몰 건설 yes or no 여부가 결정되는 그런 과정이 decision tree를 이용하는 것이다라는 내용으로 이해했는데, 제가 맞게 이해한건지 확인 부탁드립니다.
감사합니다.
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댓글
안녕하세요. 이패스코리아 입니다.
강사님께 문의 후 답변 전달 드리겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이패스코리아 입니다.
문의하신 강사님 답변 전달 드립니다.
안녕하세요,
1) Sequencing Option은 단순히 시장 개선을 기다리는 Delay Option과는 달리,
리스크와 기회를 동시 관리하는 유연성이 존재합니다.
- High Supply Risk를 줄이는 방식: 공급 과잉 상태에서 완전한 시장 진입을 피하면서도, 일부 진행으로 준비 상태를 유지.
- Delay Option과의 차이점: 완전한 정지가 아닌, 단계적 진행으로 경쟁 우위와 시장 반응 속도를 유지
2) 맞게 이해하셨습니다. Decision node는 information node 다음에 위치하기 때문에 미리 정하지 않을 수도 있다는 의미입니다.
감사합니다.
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