답변함
Lv2 alternative investment 이동훈 선생님 질문있습니다
Real estate 의 Cost approach 이 관련해서 질문있습니다
Curable 과 incurable item 이 햇갈립니다.
만약 문제에서 new roof 가 incurable 이었다 하더라도 계산 과정과 정답은 똑같을까요?
본문을 읽다가 cost approach 를 사용한 value 를 구할 때 curable 과 incurable 의 계산방식의 차이점을 잘 모르겠어서 여쭤봅니다.
감사합니다
0
댓글
두번째 사진이 안들어갔습니다
안녕하세요. 이패스코리아입니다.
강사님께 문의 후 답변 드리겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이패스코리아입니다.
문의하신 강사님 답변입니다.
건물의 지붕은 교체를 했을때 비용보다 효익이 증대되는 것이기 때문에 Curable이라고 보는 것입니다. 만일 지붕이 구조적인 결함으로 인해서 수리를 하더라도 효익보다 비용이 더 들어간다면 Incurable로 보게 될 것입니다. 문제의 의도는 지붕은 curable로 일반적으로 보고 있습니다. 반면 건물의 구조적인 결함 등은 incurable로 보고 감가상각 기간을 반영하는 것입니다.
댓글을 남기려면 로그인하세요.