답변함
(CFP) 지식형핵심문제집 254페이지 12번(부동산설계)
12번의 2번 문항이 오답이 아닌 것으로 보여 질문 드립니다.
2번 문항 : 실현수익률이 투자자가 생각한 투자수익률보다 높게 나왔다면 결과론적으로 투자를 잘한 것이 된다.
해설의 오답인 이유 : 투자수익률 => 요구수익률
하지만 부동산설계 교재 163페이지를 보면 표에는 ‘투자 실행 후 요구수익률과 실현수익률의 비교를 통해…’라고 나와 있는 반면, 표 위쪽 (상단 2~3번째 줄)을 보면 ‘투자 실행 후 실현수익률과 기대수익률을 비교하여…’라고 나와 있습니다. (기대수익률=투자수익률이라고 배움)
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댓글
안녕하세요.
이패스코리아입니다.
문의주신 내용 선생님께 확인하여 답변 드리겠습니다.,
감사합니다.
기다려 주셔서 감사합니다.
아래 장경진 강사님 답변 전해드립니다!
부동산설계에서 기대수익률과 투자설계에서의 기대수익률 개념이 달라서,
문제에서 자주 출제되는 부분이라고 합니다.
강사님께서 적어주신 아래 표와 부동산설계에서 투자의사결정기준이 되는 기대수익률과 요구수익률, 실현수익률의 개념을 잘 정리해두라고 하셨습니다.
감사합니다!
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상기 문제는 부동산 투자를 할 때 사용되는 투자결정지표에 대한 문제로 기대수익률과 투자수익률은 아래와 차이가 있습니다.
2번 문항 : “실현수익률이 투자자가 생각한 투자수익률보다 높게 나왔다면 결과론적으로 투자를 잘한 것이 된다.”는 모두 투자 후 지표 비교라는 점에서 차이가 있으며 시험에 자주 출제되는 내용이기도 합니다.
“ 실현수익률이 투자자가 생각한 요구수익률보다 높게 나왔다면 결과론적으로 투자를 잘한 것이 된다. 가 부동산 투자결정지표 비교에서 맞는 문구 입니다.
날카로운 문의에 감사드리며 좋은 결과 있기를 간절히 기원 드립니다.
상세한 답변 감사합니다.
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