답변함
lv2 AI 한윤재 강사님께 NAVPS 계산 관련 질문드립니다.
안녕하십니까. AI 슈웨이저 p.251 및 p.255 예제 관련 질문드립니다.
p.251에서는 NOI1을 구할 때 NOI0에서 non cash rents와 full year adjustment for acquisitions를 가감한 후 미래 성장률을 고려하여 도출했는데
p.255에서는 NOI1에서 non cash rents를 고려하지 않고 바로 cap rate로 할인을 한 것이 이해가 잘되지 않아 질문남깁니다.
non cash rents는 NOI1을 직접 구해야할 때만 고려해야하는 건가요? 아니면 문제상의 오류라고 봐야하는 건가요?
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댓글
안녕하세요. 이패스코리아 입니다.
강사님께 문의 후 답변 전달 드리겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이패스코리아 입니다.
아래와 같이 강사님 답변 전달드립니다.
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안녕하세요.
첫문제에서는 NOI가 지난 12개월의 숫자였습니다 따라서 NOI1을 구하기 위하여 조정을 해주었고
두번째 문제는 이미 NOI1이 주어진 상태입니다. 그래서 별도의 조정이 필요 없습니다. (이미 Non Cash Rent나 Full Yr 조정이 된 것으로 간주)
감사합니다.
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